보통 대형 건설사 부도는 유동성이 막혀서임
왜 막힐까?
미분양임
그럼 미분양을 싸게 털겠지?
그래서 악재임
미분양 많은 동네는 할인분양하고 기존 구축 준신축 신축들 떡락하겠지
그럼 서울은 영향이 없겠네?
오히려 공급이 줄어서 서울은 오르겠네?
그럴리가 없지
건설사 부도 > 관련 업체 줄도산 > 금융권 위기 > 경제위기 > 집값 및 증시 하락
그리고 위의 프로세스가 없더라도 서울은 어차피 대부분 메이저건설사가 해서 부도위험이 지방보단 덜하겠지
전반적 시장이 안좋으면 영향이 갈 수 밖에 없지
미분양 많은 곳보다 직접적 영향은 적을 지 몰라도 단기적으론 큰 충격이 올 수도 있지
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